Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất.
Một mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất vẫn đảm bảo đầy đủ các thông tin cần thiết để khi có tranh chấp xảy ra, nó là căn cứ để bảo đảm lợi ích của người thuê và người cho thuê nhà. Do vậy, khi đã thỏa thuận và đặt bút ký vào mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất, bạn cần dành thời gian để tham khảo và đọc kỹ các điều khoản đã quy định về mỗi bên, nếu có thắc mắc gì, hai bên tham gia sẽ thương lượng và thống nhất rồi ký kết.
1. Những điều kiện với người cho thuê nhà: mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất.
Người thuê nhà mong muốn thuê được ngôi nhà ưng ý nhưng vẫn phải đảm bảo được những quyền lợi chính đáng của họ. Do đó, họ cũng đưa ra một vài điều kiện với người có nhà cho thuê và những điều kiện này gần như đảm bảo được trong mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất.
Trong mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất, có đề cập đến các điều kiện sau:
⦁ Người cho thuê nhà có Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà cho thuê. Nếu không có hoặc chưa có Giấy chứng nhận, có thể đưa ra hợp đồng mua bán nhà hoặc giấy tờ có liên quan để chứng minh căn nhà đó thuộc quyền sở hữu của người cho thuê.
⦁ Căn nhà cho thuê không nằm trên phần đất có tranh chấp, không bị kê biên, không thuộc diện bị thu hồi….
⦁ Người cho thuê phải bảo đảm thời hạn cho thuê và phải báo trước thời gian lấy lại căn nhà nếu không muốn cho thuê nữa.
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất nhưng vẫn đủ những nội dung cần thiết, có như vậy người thuê nhà mới yên tâm để thuê lâu dài.
2. Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất: cần có thủ tục gì?
Sau khi đã xem xét và thỏa thuận, hai bên bàn bạc và thống nhất ký hợp đồng thuê nhà. Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất là một văn bản mang tính ràng buộc giữa các bên tham gia ký kết, bao gồm các nội dung:
⦁ Họ tên, địa chỉ của cá nhân hoặc tổ chức thuê và cho thuê nhà.
⦁ Đặc điểm của căn nhà cho thuê: nhà mấy tầng, bao nhiêu mét vuông, nhà có Giấy chứng nhận hay không…
⦁ Quyền và nghĩa vụ của hai bên.
⦁ Giá thành thuê nhà.
⦁ Thời hạn thuê nhà.
⦁ Phương thức thanh toán và khoản tiền đặt cọc.
Đây chính là nội dung cơ bản nhất mà một mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất đều thể hiện được.
3. Quyền được tiếp tục thuê nhà ở trong mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất.
Các bên tham gia vào mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất đều muốn được bảo đảm quyền lợi của mình, đặc biệt là bên thuê nhà họ càng nhận được nhiều quyền lợi càng tốt.
⦁ Bên thuê nhà vẫn được tiếp tục thuê nhà cho đến khi hết hợp đồng, nếu người đứng tên trong hợp đồng thuê nhà không may bị mất.
⦁ Người cho thuê nhà chuyển quyền sở hữu cho người khác, người thuê nhà vẫn tiếp tục được thuê cho đến hết thời hạn hợp đồng, trừ trường hợp hai bên có những thỏa thuận khác.
⦁ Nếu người đứng tên thuê trong mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất không may bị mất, người sống cùng với người thuê nhà vẫn được tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà cho đến khi hết hạn hợp đồng, trừ trường có thỏa thuận khác.