THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN GIÁ RẺ.
Xác định nhu cầu cho thuê.
Nhu cầu thuê nhà nguyên căn giá rẻ của người dân ngày càng tăng cao. Để đáp ứng nhu cầu đó nhiều nhà đầu tư bất động sản đã lựa chọn hình thức kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn để kiếm lời.
Đầu tiên chúng ta cần phải xác định rõ nhu cầu thuê nhà. Đây được xem là định hướng giúp bạn xác định rõ mục tiêu của mình ngay từ ban đầu, giúp việc tìm kiếm được diễn ra nhanh hơn. Mục tiêu hướng đó thường là mong muốn về chất lượng, tiện nghi, sự an toàn của căn nhà và khu vực thuê nhà nguyên căn.
Ví dụ mục tiêu thuê nhà nguyên căn giá rẻ của bạn là: Cần thuê nhà mặt tiền để kinh doanh, buôn bán, thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại, hợp tác thuê nhà với bạn bè,...
Khi mục tiêu đã xác định rõ ràng, bạn phải xác định khu vực mình muốn thuê. Nên ưu tiên tìm những nơi gần nơi làm, chỗ học của con,...để tiện hơn cho việc đi lại, tránh tình trạng tắc đường gây ảnh hưởng đến thời gian của bạn.
Xác định chi phí
Khác với kinh nghiệm thuê phòng trọ hay kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư, việc thuê nhà nguyên căn thường cần yếu tố thời gian lâu dài. Cần xác định rõ khoản chi phí mà phù hợp với khả năng của bạn. Vì khi thuê nhà nguyên căn sẽ cần một khoản tiền rất lớn để chi trả tiền cọc, tiền nhà.
Không có quy định chung cho giá thuê nhà nguyên căn bởi vì chính chủ cho thuê nhà nguyên căn giá sẽ rất khác với cho thuê nhà thuê lại. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà, vị trí trong trong ngõ hay mặt đường, mức độ mới, nội thất, khu vực thuê,... mà giá thuê sẽ ở mức từ vài chục triệu đến vài trăm triệu mỗi tháng.
Nếu bạn muốn thuê ngôi nhà nguyên căn ở trung tâm, khang trang diện tích rộng, thuận tiện cho việc sinh hoạt và đi lại thì sẽ đi đôi với giá cả rất cao. Chính vì thế, bạn tìm được một căn nhà nguyên căn trung tâm giá rẻ bất ngờ chỉ từ vài triệu thì hãy đặt ngay câu hỏi. Rất có thể ngôi nhà nguyên căn mà bạn thuê đã bị nhượng quyền trái phép, hoặc cũng có thể là chiêu trò lừa gạt.
Tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ mà ở vị trí đẹp, trung tâm thành phố là điều rất khó. Do đó, bạn hãy mở rộng địa điểm tìm thuê sang các quận huyện lân cận, giá nhà nguyên căn ở đây sẽ rẻ hơn. Vì vậy bạn nên lên kế hoạch xác định rõ các khoản chi phí để có thể thuê được nhà lâu dài, đáp ứng đủ điều kiện bạn đưa ra tránh tình trạng chuyển đi chuyển lại.
Tìm hiều tình hình thực tế trước khi thuê nhà.
Sau khi xác định được khu vực có nhà nguyên căn giá rẻ muốn thuê, tiếp theo bạn nên thực hiện là tìm một căn nhà thích hợp để thuê.
Ví dụ, bạn có thể ngồi tại nhà và gõ từ khóa trên internet như: cho thuê nhà nguyên căn HN, cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ,… Sau đó sẽ có hàng ngàn kết quả sẽ xuất hiện để bạn chọn lựa. Nhưng cùng với đó, sẽ có quá nhiều thông tin sẽ khiến bạn khó phân biệt đâu là thông tin chính xác, đâu là thông tin lừa đảo. Căn nhà được quảng cáo có đúng với hình ảnh đã đưa hay chỉ là ảnh tải về trên mạng? Chất lượng của nhà nguyên căn đó có tốt như quảng cáo?...
Nhiều tin đăng cho thuê nhà nguyên căn hiện nay sẽ thông qua môi giới. Do đó bạn phải tìm hiểu trước, những ngôi nhà nào cho thuê sẽ treo bảng phía trước. Hoặc bạn cũng có thể hỏi người dân xung quanh đó để được gợi ý thêm.
Khi tìm hiểu thực tế dù mất nhiều thời gian hơn nhưng bù lại sẽ giúp bạn có thể biết được thông tin về căn nhà một cách chính xác hơn.
Đánh giá chất lượng nhà nguyên căn.
Vì nhà nguyên căn sẽ giá rẻ sẽ là nơi bạn gắn bó trong khoảng thời gian dài, nên việc xem xét và tìm hiểu ngôi nhà cần được tiến hành kỹ càng. Khi đi thuê nhà cần chú ý gì khi bạn đã trực tiếp đến xem căn nhà? Bạn có thể chú ý tới những thông tin sau:
- Nhà cao hơn hay thấp hơn ao với mặt đường? Nếu nền nhà thấp hơn rất có thể sẽ gây ngập úng nguy cơ ngập úng vào mùa mưa.
- Nhà vệ sinh là một nơi quan trọng của căn nhà . Hãy quan sát xem nhà vệ sinh có sạch sẽ không, hệ thống ống thoát nước có tốt không.
- Quan sát xem tường nhà có bị nứt hay không? Các thiết bị, đồ dùng trong nhà cũng cần xem xét kỹ. Nếu bị hư hỏng cần báo với chủ nhà khắc phục trước khi nhận nhà.
- Nước sinh hoạt khu đó có sạch sẽ và ổn định. Kiểm tra xem nước có mùi lạ không.
Việc kiểm tra tình trạng ngôi nhà nguyên căn đó là quyền lợi của bạn trước khi chuyển vào sinh sống. Bạn nên chú ý vào việc kiểm tra này đây là một kinh nghiệm thuê nhà tốt cho bạn.
Điều 1: Diện tích cho thuê nhà nguyên căn và mục đích thuê nhà nguyên căn.
Điều 2: Thời hạn thuê, gia hạn và chấm dứt hợp đồng thuê.
Điều 3: Giá thuê, đặt cọc và phương thức thanh toán
Điều 4: Phí dịch vụ
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ bên A
Điều 6: Quyền và nghĩa vụ bên B
Điều 7: Giải quyết các tranh chấp giữa 2 bên
Điều 8: Các điều khoản chung
Đảm bảo ánh sáng tự nhiên.
Ngôi nhà nguyên căn giá rẻ tốt là ngoài việc thoáng khí, thông gió thì cần có nhiều ánh sáng tự nhiên. Người ta cho rằng, ánh sáng tự nhiên sẽ đẩy lùi âm khí, tốt cho cả sức khỏe và tài lộc của gia đình.
Nhà nằm trên đất có địa thế đẹp.
Khi thuê 1 ngôi nhà gia chủ nên chọn thế đất đẹp. Một mảnh đất đẹp là mảnh đất không nằm cạnh những nơi có âm khí mạnh như bệnh viện, nhà xác, nghĩa trang, đền chùa, miếu mạo…
Dù thuê nhà nguyên căn gia chủ cũng cần lựa chọn những nơi có tầm nhìn đẹp. Nên chọn nơi trồng nhiều cây xanh, thoáng mát, có ánh sáng tự nhiên tốt... Nhà có thể nhìn ra sông, hồ. Theo phong thủy điều này tốt bởi nó giúp thu hút tài lộc, mang đến nhiều may mắn cho gia chủ
Trước khi chuyển vào nhà thuê mới bạn cần thực hiện các thủ tục phong thủy dưới đây:
- Lựa chọn 1 ngày lành hợp với gia chủ
- Chuẩn bị cúng thổ, thổ địa, gia tiên
- Xông nhà xua đuổi chướng khí
- Treo chuông gió trước nhà
- Luôn tạo bầu không khí vui vẻ
Ông bà ta xưa có câu có thờ có thiêng, có kiêng có lành, mong rằng với các thủ tục trên sẽ giúp bạn lưu ý về việc trước khi thuê nhà cần thực hiện các phong tục nào. Điều đó giúp bạn đón nhận những điều mới tốt lành từ ngôi nhà nguyên căn thuê mới mang lại.