Cho thuê nhà nguyên căn cấp 4
Ước tính khoảng thời gian cho thuê nhà nguyên căn cấp 4
Thông thường mỗi ngôi nhà sẽ có thời hạn sử dụng trong khoảng 30 năm. Nhà cấp 4 không giống như những ngôi nhà cao cấp khác, nó có những hạn chế riêng như hạn chế về diện tích, hạn chế về khả năng chịu lực và độ bền cũng hạn chế vì vật liệu xây nhà cấp 4 cũng hạn chế.
Thời gian thuê dự kiến rất quan trọng để bạn chọn được một căn nhà cấp phù hợp. Ví dụ, nếu bạn chỉ thuê nhà trong thời gian ngắn thì sẽ rất đơn giản, bạn chỉ cần chọn một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và mục đích của mình, cũ tốt, không quá mới. Ngược lại, nếu bạn đang cho gia đình thuê nhà cấp 4 để sử dụng lâu dài, bắt đầu từ 5 năm trở lên thì bắt buộc bạn phải tìm hiểu và lựa chọn thật kỹ càng. Ngôi nhà không nhất thiết phải mới nhưng phải đảm bảo chất lượng, chắc chắn và an ninh. Nếu không may chọn phải một căn nhà có dấu hiệu xuống cấp, chất lượng lâu ngày không được tốt thì sau một thời gian sử dụng, bạn sẽ phải tốn thêm thời gian và tiền bạc để chọn thuê một căn nhà trọ khác, đó là nói một cách chắc chắn.
Vì vậy, thời điểm rất quan trọng khi thuê nhà cấp 4.
Vị trí cho thuê nhà nguyên căn cấp 4
Đây là băn khoăn của nhiều người khi tìm nhà giá rẻ. Vì cuộc sống và công việc không hề dễ dàng. Có nhiều trường hợp khách thuê thấy căn nhà rất ưng ý nhưng lại gặp bất cập về vị trí, phương tiện đi lại. Cũng có nhiều trường hợp người thuê nhà ngại thuê nhà ở vị trí trung tâm nhưng ngôi nhà lại không ưng ý lắm, không đáp ứng được hết nhu cầu và mục đích của họ.
Nhà cấp 4 ở vị trí trung tâm có nhiều lợi thế. Tùy theo khả năng kinh tế cũng như mục đích thuê nhà mà bạn sẽ cân nhắc số tiền mình nên bỏ ra hàng tháng cho việc thuê nhà này là bao nhiêu.
- Tiếp cận các lợi ích tốt mà không phải lo lắng quá nhiều về ngân sách đầu tư của bạn
- Tránh chi phí thanh toán ban đầu cao
- Việc tăng / giảm giá trị bất động sản không ảnh hưởng đáng kể đến tiền thuê
- Tính linh hoạt
Khi được lên kế hoạch để có thời gian thuê cũng như tìm một ngôi nhà tốt, thật tốt khi điều tiếp theo cần làm là một tìm kiếm gọn gàng trên hợp đồng thuê cũng như việc nộp các vấn đề tiền.
Đề phòng chủ nhà giả
Trước khi đề cập đến thỏa thuận cho thuê, bạn phải đảm bảo rằng bạn đã hoàn toàn bước vào thông tin của chủ sở hữu để tránh bị lừa và mất tiền. Nếu có thể, hãy kiểm tra các tài liệu pháp lý của ngôi nhà thông minh hơn, đảm bảo bạn có giấy tờ như tài sản.
Sau đó, bạn nên biết những gì đang trong hợp đồng thuê cấp 4 như: thời hạn thuê, ngày bắt đầu và kết thúc thuê, điều kiện nếu họ vi phạm hợp đồng, mức tiền gửi.
Xem xét kỹ căn nhà có đang thế chấp hay liên quan đến pháp luật không?
Câu hỏi này là rất quan trọng bởi vì nếu bạn cho thuê ngôi nhà nguyên căn cấp 4 thế chấp hoặc nếu bạn có vấn đề liên quan đến pháp luật, bạn sẽ là một người khó khăn khi nhắc nhở bất ngờ ngôi nhà, đặc biệt là khi ký hợp đồng thuê dài hạn và trả một số tiền lớn.
Nếu căn nhà thực sự được thế chấp cho ngân hàng, thì hợp đồng cho thuê phải ghi rõ căn nhà đó có được ngân hàng cho phép sử dụng vào mục đích cho thuê hay không.
Làm thế nào để tìm được nhà phù hợp để thuê?
Hiện nay, cách nhanh nhất để tìm được chỗ ở thích hợp là tìm kiếm thông tin trên Internet. Hãy chọn những trang web rao bán bất động sản uy tín và bạn có thể tìm thấy nhiều thông tin cho thuê nhà mà mình cần. Việc tiếp theo bạn cần liên hệ xem người đăng tin đó là chính chủ hay môi giới.
Khi đến thăm nhà cần lưu ý điều gì?
- Vị trí: Gồm hướng nhà, số tầng, số cửa sổ, xem căn hộ của bạn có đặt ở đâu, có nhiều ánh sáng không, không gian sống có rộng rãi thoáng mát không.
- Tiện ích sống: Căn hộ của bạn cách nơi làm việc hoặc nơi học tập bao xa? Xung quanh căn hộ có nhiều tiện ích sống không? Bạn đang bị kẹt xe giờ cao điểm?
Nên thuê dài hạn hay ngắn hạn?
Nó phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân và khả năng tài chính. Thông thường, nếu thuê dài hạn từ 1 năm trở lên thì giá thuê được tính sẽ nhẹ hơn một chút so với thuê ngắn hạn. Nếu xác định muốn ở và làm việc lâu dài, có thể thuê dài hạn để tiết kiệm hơn, vui lòng liên hệ môi giới và nói rõ nhu cầu. Họ sẽ tìm cho bạn những chủ nhân của những nhà để cho thuê dài hạn. Hợp đồng thường có thời hạn một năm và việc chấm dứt sớm sẽ bị phạt.
Lưu ý, nếu thuê dài hạn thì phải thuê căn hộ đầy đủ tiện nghi, tránh trường hợp dọn đến ở rồi phải mua sắm, trang bị và trả lại nhà sau khi hết thời hạn thuê.
Cần lưu ý điều gì với hợp đồng cho thuê nhà?
- Giúp bảo vệ quyền lợi của người thuê
- Hợp đồng giúp bảo đảm quyền lợi của người thuê
- Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, nếu có vướng mắc thì phải thương lượng, thỏa thuận với quyền của chủ nhà.
- Hợp đồng phải rõ ràng về các khoản tiền như tiền thuê nhà, phí dịch vụ, đặt cọc, thanh toán hợp đồng, v.v.
- Hợp đồng cho thuê căn hộ phải có chữ ký của hai bên.